임장일기 구룡역 개포 디에이치퍼스티어 아이파크 49a 49b

올해 초 로또 청약으로 핫했던 곳,

디에이치퍼스티어 아파트

현대건설과 HDC현대산업개발이
개포주공1단지를 재건축한 아파트.
지난달부터 입주를 시작했으며,
6702가구로 구성됐다.

당분간 강남권에 이렇게 새 아파트
신축 아파트 단지 몇 년간 쉽지 않을 듯.

🚇 인접 지하철역 : 구룡역 수인분당선

강남권에 살면서도
회사 통근이 그리 오래 걸리지 않는
직주근접 환경 찾던 중, 구룡역이 눈에 들어왔다.


본인 : 선릉역
짝꿍 : 서현역

분당선라인으로 통근이 가능하다보니
구룡역은 위치적으로 완전 베스트.

구룡역 자체가 분당선이라 깊은 편.
디에이치퍼스티어 아이파크 단지가 크다보니
단지 입성해서도 동까지 꽤 걸린다

▪️49A 20평대
128동은 복도형이다
임대형도 같이 들어와야해서

복도형 구조로 되어있고
대신 엘리베이터 2개.


▪️구조: 방2개 화장실1개 형태
21평

여기는 작은방
수납은 없다.
디에이치 퍼스티어 아이파크 특징은
신축임에도 수납이 정말 없다.
붙박이장도 없고 수납장은 부엌장이 전부.

드레스룸 정도로 활용할 수 있지 않을까

뷰는 놀이터뷰
답답한 느낌은 없다.

입구에서 반대로 보면 이런 느낌.

여기가 안방.

안방에 미니 발코니가 있긴 하나
세탁기 놓을 수 있는 정도

화장실은 욕조가 있고
수납 슬라이딩 도어 형태로 있는 구조.








디에이치퍼스티어아이파크

요즘 신축은 밖에서 엘리베이터 안이 보인다
엘리베이터 안에서 춤 못춤.

그리고 층마다 음식물쓰레기 버릴 수 있는 투입구가 있다는 점은 큰 장점. 신축의 파워!


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디에이치 퍼스티어 아이파크 49a
▪️128동 엘리베이터2개

디에이치 퍼스티어 아이파크 49b
(끝라인에만 해당)
▪️다른 방에 발코니가 하나 더 있음
▪️신발장 옆 세탁실
▪️133동 엘리베이터 1개


디에이치 퍼스티어 아이파크 49a
커뮤니티룸이 제일 하이라이트인듯 하다


지금은 정상적으로 운영하는 느낌은 아니지만

조식 중식 서비스부터
수영장 볼링장 영화관 등

단지 내에서 모든 것 해결이 가능하게 만들어두었다.






디에이치 퍼스티어 아이파크 49

전세 8억

🔹구룡역에서 아파트까지 거리가 꽤 있다.
구룡역도 분당선이라 방공호 아닌가 싶을 정도로 깊어서 뚜벅이라면 출근길이 험난할 것으로 예상
🔹 수납장이 이렇게 없을수가
🔹 아직 단지 내 상가 들어온 것 무.

🔸신축!!!!!! 이중 주차 걱정 없는 지하주차장
🔸생각보다는 새 집 냄새가 별로나지는 않음
🔸놀이터가 참 다양해서 놀고있는 어린이들이 부러웠다.
🔸초품아 (개원초)


신축이라는 슈퍼 장점이 있고
그에 가격도 비싸지만 실평수는 너무 좁은 느낌이다.
짐 두고 살기에는 적합하진 않음.






현재 상황 기준 노트 📝

작년 11월부터 입주 시작, 잔금 치루는 일정도 완료된 상태. 임대인들이 대출 받아서 이자 내고 있을 수도 있다. 매물이 공실이기 때문에 최대한 빨리 진행하는 것을 선호.
➡️ 대출 이자 부담보다 실입주 일정 당겨서
가격 네고 받기 가능 등

현재 잔여 매물이 별로 없어 전세가 가격이 오르는 중.
이미 작년 말에 한 싸이클이 돌아서 줍줍은 어렵다.

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